Modèle contrat de bail à usage professionnel ohada

La section article du Code civil congolais prévoit le paiement par le locataire du loyer pendant la période de relocalisation nécessaire. Fondamentalement, le but est le même, la différence étant seulement dans les termes utilisés. Toutefois, cette disposition ne s`applique pas au bail à usage professionnel pour l`identité d`objet avec l`acte uniforme. Toutefois, le bailleur peut légitimement refuser de renouveler le bail en faveur du preneur sans lui verser l`indemnité d`expulsion dans les cas suivants: que le contrat soit de durée déterminée ou qu`un avis soit donné au preneur pour un contrat permanent, celui-ci se réserve le droit de poursuivre l`occupation des lieux en demandant le renouvellement du bail. Cette possibilité lui donne une véritable illusion de propriété; C`est pourquoi de nombreux auteurs l`appellent la «propriété commerciale». [10] 3 sur le droit commercial général – 1997; sur les sociétés commerciales et les groupes d`intérêt économique – 1997; sur l`organisation de titres – 1997; sur les procédures simplifiées de recouvrement et les mesures d`exécution – 1998; sur l`organisation de procédures collectives pour essuyer les dettes – 1998; le droit d`arbitrage dans le cadre du Traité OHADA – 2000; sur l`organisation et l`harmonisation des systèmes de comptabilité d`entreprise – 2000; sur les contrats de transport de marchandises par route – 2003. Bail périodique: une location périodique peut être constituée de semaines, de mois ou d`années et continuera jusqu`à ce que l`une ou l`autre partie mette fin au bail. Le type le plus commun est la location de mois en mois. Un locateur peut généralement augmenter le loyer et apporter des modifications aux conditions s`il fournit un préavis approprié (p.

ex. 30-60 jours) au locataire. Si les réparations urgentes rendent impossible l`entrée en possession des locaux, le locataire peut demander la résiliation légale du bail ou sa suspension pendant la durée des travaux de réparation. Les principes d`UNIDROIT relatifs aux contrats commerciaux internationaux constituent un accomplissement majeur et unique dans les efforts visant à harmoniser le droit général des contrats à l`échelle mondiale. Fruit du travail d`un groupe d`experts sur le droit des contrats représentant les principaux systèmes juridiques du monde, ils combinent l`analyse scientifique et pratique.